物件概要|クレアホームズ南与野駅前|JR埼京線「南与野」駅徒歩2分。駅前の南へ還ろう。

クレアホームズ南与野

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■「クレアホームズ南与野駅前」全体概要
所在地埼玉県さいたま市中央区さいたま都市計画事業・南与野駅西口土地区画整理事業施行地区内28街区1画地(仮換地指定済)
(従前地)埼玉県さいたま市中央区鈴谷二丁目577番16
交通
  • JR埼京線「南与野」駅徒歩2分
  • JR京浜東北線「北浦和」駅バス約9分「南与野駅北入口」バス停徒歩7分
  • JR京浜東北線「浦和」駅バス約16分「日向上」バス停徒歩10分
  • 東武東上線「志木」駅バス約38分「南与野駅西口」バス停徒歩2分
構造・規模鉄筋コンクリート造 地上13階建
敷地面積1,140.00㎡(仮換地証明書記載用面積)
建築面積430.95㎡
建築延床面積4,089.61㎡(容積対象外面積673.13㎡含む)
地目鉄道用地(従前の土地)
※換地処分公告後は、宅地へ変更予定
用途地域近隣商業地域
建ぺい率80%
容積率300%
建築確認番号JE16確認埼第0024号(平成28年6月2日)
総戸数48戸(他に管理事務室1戸)
間取り3LDK
専有面積68.34㎡~73.36㎡
バルコニー面積10.94㎡~12.24㎡
サービスバルコニー面積1.89㎡
ポーチ面積8.47㎡ ・ 9.07㎡
管理費(月額)11,000円~11,800円
修繕積立金(月額)5,470円~5,870円
管理準備金(引渡し時一括)34,200円~36,700円
修繕積立基金(引渡し時一)342,000円~367,000円
自治会費(月額)250円
インターネット使用料(月額)1,026円(税込)
駐車場24台(平置き23台・身障者用1台)(月額使用料:8,000円~12,000円)
バイク置場6台(月額使用料:3,000円)
自転車置場96台(スライドラック式、2段スライドラック式)(月額使用料:100円~250円)
建物竣工予定時期平成29年11月下旬
入居予定時期平成29年12月下旬
建物売主・販売提携
(代理)
セントラル総合開発株式会社
〒102-8125 東京都千代田区飯田橋1-12-5
国土交通大臣(11)第2432号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)全日本不動産協会会員
土地売主 三信住建株式会社
〒104-0061 東京都中央区銀座6-2-1 Daiwa銀座ビル9階
東京都知事(3)第85626号、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(一社)全国住宅産業協会会員
管理会社セントラルライフ株式会社
設計・監理株式会社橘建築設計事務所
施工株式会社ノバック東京本店
分譲後の権利形態 敷地:
換地処分がなされる前は、従前地について所有権(敷地権)を有し、使用収益権を有しませんが、仮換地について使用収益権を有します。換地処分がなされた後以降は、換地について所有権(敷地権)を有します。
建物:
専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有となります。
管理形態区分所有者全員により管理組合を結成、運営・管理業務はセントラルライフ株式会社に委託していただきます
その他特記事項 本物件敷地周辺には、昭和59年6月29日に現さいたま市(旧与野市)により都市計画決定を受けた都市計画道路が以下のようにあります。①敷地西側約50m先:「南与野駅西通り線」計画(計画幅員約20m・完成予定時期未定)、②敷地南側約80m先:「南与野駅南通り線」計画(計画幅員約20m・完成予定時期未定)。なお、これら整備工事に伴い、騒音・振動・粉塵などが発生する場合があり、かつ工事完成後、本物件の周辺環境(道路・交通状況・騒音等)が変わる場合がありますので予めご了承ください。
■「クレアホームズ南与野駅前」先着順販売概要
販売戸数3戸
間取り3LDK
専有面積68.34㎡~73.36㎡
バルコニー面積10.94㎡~12.20㎡
サービスバルコニー面積1.89㎡
ポーチ面積8.47㎡ ・ 9.07㎡
販売価格4,690万円~5,040万円
管理費(月額)11,000円~11,800円
修繕積立金(月額)5,470円~5,870円
管理準備金(引渡し時一括)34,200円~36,700円
修繕積立基金(引渡し時一)342,000円~367,000円
受付場所 「クレアホームズ南与野駅前」マンションギャラリー
※お申込の際は、お認め印、収入証明(平成27・28年の源泉徴収票または確定申告書直近3年分等)、ご本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、販売済みの場合はご容赦下さい。
■「クレアホームズ南与野駅前」最終期販売概要(予告)
販売予定戸数3戸
間取り3LDK
専有面積68.34㎡~73.36㎡
バルコニー面積10.94㎡~12.20㎡
サービスバルコニー面積1.89㎡
ポーチ面積8.47㎡ ・ 9.07㎡
販売価格3,790万円~4,940万円
管理費(月額)11,000円~11,800円
修繕積立金(月額)5,470円~5,870円
管理準備金(引渡し時一括)34,200円~36,700円
修繕積立基金(引渡し時一)342,000円~367,000円
販売開始時期 平成29年7月中旬
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